很多“菜鳥”購房者認(rèn)為房屋驗收環(huán)節(jié)就是領(lǐng)個鑰匙,走個過場,由于不懂驗收,很容易在入住后發(fā)現(xiàn)麻煩不斷。驗房不僅要有足夠的耐心,還需要了解一定的知識,例如身邊有很多小物件都可以成為“驗房神器”。

卷尺

卷尺在驗房時作用很大,可用來測量層高、開間大小、衛(wèi)生間與客廳地面的高差等。需要購房者注意的是自己用卷尺測量的“層高”事實上是凈高,加上樓板的厚度后才是合同上約定的層高。

乒乓球

在檢查地面是否平整的時候,常用水平儀來測量。對于購房者來說,用一個乒乓球就足夠了,將它放置于地面,如果亂滾說明地面不平。另外,乒乓球更適合用于衛(wèi)生間的地面平整度測試,由于衛(wèi)生間地面要有坡度朝向地漏位置,而肉眼很難看出,利用乒乓球滾動就可以判斷坡度朝向是否正確。

小木錘

空鼓在房屋質(zhì)量問題中比較普遍,用小木錘或其他東西輕輕敲墻,空鼓的地方通常會發(fā)出清脆的聲音,而聽到沉悶的碰擊聲,說明墻面沒有多大質(zhì)量問題。一般容易出現(xiàn)空鼓的位置集中于墻壁中部和窗臺兩側(cè),可著重檢查。

電筆

電筆主要用于檢查室內(nèi)電路是否正常。電筆的使用方法是,先打開電閘,用電筆一個一個插座地檢查,插入后指示燈亮,表示有電。其次拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān),再用電筆一個一個測,燈不亮說明已經(jīng)斷電,如果電筆燈仍亮或仍在閃爍,說明開關(guān)質(zhì)量有問題或接線有誤。

臉盆

臉盆的作用主要是用于檢查衛(wèi)生間、陽臺、廚房等地方的地漏是否排水順暢。在這些區(qū)域,可以用臉盤灌幾盆水,然后看水流方向是否朝向地漏,其次聽是否有咕嚕嚕的排水聲,后面看地面有無積水。另外臉盆還可以用來測試房屋漏水情況,用臉盆盛水之后將水淋在墻面之間、墻面與橫梁連接處、墻角等地,觀察是否有水跡。

打火機(jī)

驗房時,一般在廚房、衛(wèi)生間的排氣通道上都有預(yù)留的孔洞,通過使用打火機(jī)可以檢測排氣通道是否正常。具體方法為:一人打開排氣通道上的止回閥,另一個人用打火機(jī)點燃紙片或香煙,然后放在煙道口下方,看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。如果能,那么就證明排氣通道沒有問題。

小鏡子

在驗房時,購房者很容易忽略一些細(xì)節(jié),例如門窗縫隙。將小鏡子放到門頂部和底部,就可以檢查這些看不到的地方是否刷實油漆，尤其是精裝房,還可查看底部貼面的情況。

礦泉水

可以用礦泉水來檢查墻面的膩子是否是防水。將水往墻上潑水,用手摸摸看是否有泥漿,沒有證明墻面的耐水膩子合格。

卷尺、乒乓球、小木錘、電筆、臉盆、打火機(jī)、小鏡子、礦泉水等都是我們身邊常見的小物件,但在驗房環(huán)節(jié)卻可以起到大用途,購房者學(xué)會基本的收房驗房方法,就可以在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題及時找開發(fā)商要求修整,為之后的入住減少麻煩。