[摘要]有很多人看中了公租房,覺得公租房比較便宜,所以就想買,但是買這種房屋跟平時那些住宅是不同的,一般公租房是須要居住五年才能申請購買的,那么,購買公租房的時候,有很多人都想了解購買公租房的價格。
有很多人看中了公租房,覺得公租房比較便宜,所以就想買,但是買這種房屋跟平時那些住宅是不同的,一般公租房是須要居住五年才能申請購買的,那么,購買公租房的時候,有很多人都想了解購買公租房的價格,那么,帶著這個問題,下面說說公租房怎么買?購買公租房價格?
公租房怎么買賣?
1、承租人享有優(yōu)先購買權
具體的可以咨詢公租房管理部門。因為各地的規(guī)定和各地的規(guī)定是有所差異的。公租房的房源也是合法的,也是有沒有房產證,就無法證明房子的合法性,也就無法簽合同了。
2、公租房租滿5年可以申請購買
公共租賃住房,承租人租住滿5年經批準準予出售的,可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內,不得上市交易。
購買公租房價格
1、公租房的定價
不超過周邊同質量同面積出租房房價的60%。雖然是這樣說,但就價格來看,確實不。不過公租房有三個,①:不會隨便,公租房的價格是兩年一審,不像外面租房,想漲就漲。②:不會趕你走。③:租滿5年可以買我接觸到很多申請人都是打算5年后買過來的。
2、位置不同價格不同
根據地理位置不同,公租房的價格也不同。具體的話,要按照當地公租房所出臺的價格,來做參考。
買公租房需要注意什么?
1、購買后不得再次上市交易
租住公租房也要在滿5年后,一般來說,可以申請購買公租房,購買后一般也只進行居住的,子女也是可以繼承的,但是也是不能上市進行交易的。
2、需要符合對保障性住房的規(guī)定
還需要符合保障性住房的相關的規(guī)定。
3、需要符合規(guī)定
還應當要遵守有關的規(guī)定。一般來說,在規(guī)定的低的出租期限屆滿后,就可以繼續(xù)出租了,同時也可以按照核定的價格進行出售。如果說擬將公租房出售的,那么也應該在出租期限屆滿前的1年告知相關的承租人,承租人也是享有優(yōu)先的購買權。
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